Máte správně zvolený výbor?

Každé Společenství vlastníků bytových jednotek musí dodržovat zákonem stanovené povinnosti. Jednou z nejdůležitějších je volba výboru společenství, protože ten na sebe vezme veškerou zodpovědnost za celé Společenství. Volba výboru má také svá pravidla a záleží na Stanovách společenství, kde je jasně určené, kolik členů výbor bude mít a na jak dlouhé volební období se výbor volí. I samotné stanovy se musí schvalovat a často pod dohledem notáře. Stanovy jsou součástí zápisu do rejstříku společenství u příslušného krajského soudu, kde jsou veřejně dostupné a kdokoliv se do stanov může podívat.

I přesto občas dělají jednotlivá společenství chybu a nechávají zvolený výbor vládnout déle, než je jejich volební období. Výbor se totiž musí volit znova po uplynutí volebního období, a to i když nedojde ke změně jejich členů. Máte otázky, zda ve vašem společenství funguje vše, jak má? Nevíte, jak má probíhat znovuzvolení členů výboru SVJ? Pak tu máte možnost poptat se např. u firmy Homepartner, která nabízí jak poradenskou činnost, tak i profesionální předsedy společenství.

Toho můžete využít, pokud se vaše společenství nedohodne na volbě výboru, ať už z důvodu nedůvěry mezi vlastníky bytových jednotek nebo jednoduše z důvodu, že tuhle zodpovědnost za celý dům nikdo nechce dobrovolně přijmout. Je prima bydlet ve vlastním bytě, ale pokud jste v bytovém domě, není to tak snadné jako v rodinném domku. Stáváte se totiž členem společenství vlastníků bytových jednotek a ze zákona vám vyplývají i povinnosti. Pokud chcete, aby v domě vše klapalo, musíte mít buď dobře fungující výbor z vlastních členů společenství, nebo se svěřit profesionálnímu předsedovi, který nemusí být vlastníkem bytové jednotky, ale který má předsednictví jako svou profesi. Volba je jen na vás, změna se dá udělat jen na schůzi společenství.